莱坊：2026年香港楼价有望明显回暖 全年升幅或介于5%至8%

智通财经APP获悉，莱坊高级董事 ，大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示
，美联储12月再度减息25基点以推动经济，减息效应传达到市场或需要时间 ，预计香港楼市在农历新年后会开始明显好转
，2026年楼价有望明显回暖，全年有机会升5%至8% 。

差饷物业估价署数据显示 ，今年11月香港私人住宅楼价指数报297.3点，环比微升0.92%
，连升6个月，同比升1.99%；今年首11个月累升2.8%
。

王兆麒表示 ，?2025年整体楼市表现比2024年好
，价量齐升。他指出，调整印花税对低价楼成交量有帮助 ，但减息对 *** 整体楼市更大
，市场气氛明显回暖，但由于货尾量仍然处于高位 ，Hibor未能维持低位去带动按息大幅回落
，市场购买力继续倾向新盘，而新盘开价未见进取 ，二手楼价今年内仍未能明显回升 。

他又指
，美联储于12月议息再减息0.25%以推动经济，预测楼价农历新年后会开始明显好转 ，但之前香港楼价仍未会见明显回升，2025升约3%
。

王兆麒还表示
，香港 *** 各类人才计划令劳动人口及高收入人士规模稍为回升，对住宅租务需求继续有刚性支持 ，未来几个月住宅租金走势保持平稳。料2026年租金走势继续平稳向上
，同比再升3%至5% 。